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房屋租弱勢 每月最高享萬元免稅社宅弱勢比率增至3成《住宅法》後天三讀
2016年12月21日
【曾盈瑜、張文馨╱台北報導】為落實總統蔡英文8年20萬戶社會住宅政見，明年大減稅 扣除額變9萬，立法院昨二讀通過《住宅法》修正案，【更新】科大教授實測 這招讓水費立刻砍半，社會住宅提供給經濟與社會弱勢比率由現行1成提高為3成，傳奇企業家欠稅4900萬 妻收藏古玉遭查封，還增訂「公益出租人」，鼓勵房東租屋給受政府租金補貼的弱勢族群，租金收入每屋每月最高1萬元免課所得稅，房屋可按自用住宅用地課地價稅。社會住宅推動聯盟肯定新政府修法效率，盼立院盡速完成修法。住違建能申請補貼立院昨原訂完成《住宅法》修法，但國民黨認為修法草案尚未逾1個月協商期，且藍委黃昭順上會期已完成初審的《住宅法》修正草案又未依例併案審議，堅拒審議。在民進黨團總召柯建銘二度道歉下，國民黨才同意先二讀，後天再完成三讀。法案三讀僅能修正文字，不影響修法內容。二讀條文也規定，弱勢者現承租的若是違建，未來也可申請補貼3年，做為社會住宅蓋好前的緩衝。修法也規定，主管機關未來依《住宅法》興辦社會住宅使用國有土地或建築物衍生收益，得做為社會住宅興辦費，不受《國有財產法》應收歸國庫限制。
房東：是不錯鼓勵社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱說，這次修法參考很多民間意見，也很有效率，予以肯定。崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，未來弱勢者有租金補貼、房東有租金免稅額度，供房東穩定收入基本保障，效果就能顯現。但現在房子已出租、或建商持有的新空餘屋，恐非這次政策鎖定目標；他們推測，目前握有空屋的房東不到全國空屋屋主的2成，能釋出空屋有限。此次修法增訂公益出租人，已有房屋出租的鄭小姐說，弱勢民眾需要幫助，她本就願出租房子，現政府願給租稅優惠，她覺得免稅額度合理，是不錯鼓勵。
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