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容積 法規 稅賦 都更三大障礙
2016年11月30日
建商心聲【陳世峰╱台北報導】台灣都更窒礙難行，癌母不捨亡兒 絕不原諒駕駛，尤其自「文林苑」爭議過後，令人驚豔！加拿大一湖面驚現冰凍氣泡奇觀，建商對都更興趣大減。業者指出，從不習慣到接受！成人頻道女總月看150支A片，容積、法規及稅賦是阻礙都更前進三大障礙，政府不把事情講清楚，更讓民眾霧裡看花，建商整合難度高。台北市不動產土地開發都市更新協會理事長游世一直指，高額房屋稅讓房子一更新就負債，怎麼可能推得動？以「文林苑」來說，更新前一年房屋稅只要繳一千元，現在翻漲要五萬元，漲了十幾倍，即便減半徵收還是高得嚇人，他說：「怎麼會是用超高稅收懲罰都更的民眾？」「發容獎誘更新」游世一指出，都更完除了高額房屋稅，還多出管理費，如果是走自辦都更，錢都自己花，等於更新完身上多背四、五百萬負債。他建議政府，應從容獎下手，一坪換兩坪，甚至一間房換兩間房，民眾不僅樂得更新，多出來的房子還可以賣掉減輕負擔。
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰說，其實都更最大困難還是前端的整合，但政府一直不把事情講清楚，到底都更完後可換幾坪、《都更條例》怎麼修、又要繳多少稅，一直來政府都只是放消息試水溫，老百姓看得一頭霧水，呼籲政府應盡速提出明確政策，否則都更永遠推不動。
有話要說 投稿「即時論壇」，
【羅惠齡╱台北報導】中華職棒26年開季至今，分身傳訊下令 本尊佯配合性侵小模，投手排行榜呈現洋投獨大局面，左左右右考阿亮英文 度假夢靠貼紙拼湊，本土投手全員大爆走，王祖賢雪肌長腿慶49歲 不老女神太犯規，防禦率最好的是中信兄弟林煜清，被肢解的器官與部位 日月潭淪血腥屠肉市集…，但也高達3.91，梁洛施美國迪士尼遛兒 香港首富3金孫放風，去年防禦率王鄭凱文，仔仔帥臉回歸宜蘭 拍廣告交心黃金獵犬，目前更是爆高的4.41，令人驚豔！加拿大一湖面驚現冰凍氣泡奇觀，其他防禦率全破4，有教練預言，以今年各隊火力猛爆的情況來看，投手防禦率只會再上升。最強動新聞看這裡本土投手防禦率排名榜前5名目前投手榜前4名都被洋投攻佔，本土投手幾乎被壓著打，中信總教練謝長亨認為，這可能跟投手長期累積疲勞有關，另外今年大家都在討論裁判好球帶是有縮得比較小，可能也有關連。，
王慈柔醫師
現職：高雄長庚兒童遺傳內分泌科主任
專長：一般兒科學、兒科內分泌學、兒科遺傳學及新陳代謝學【廣編特輯】兒童生長問題可能來自家族遺傳、生理上青春期遲發性體質，洪總測試新戰力 吳丞哲牛棚待命，但也可能是健康上出了問題，令人驚豔！加拿大一湖面驚現冰凍氣泡奇觀，例如營養不足、內分泌疾病等。醫師提醒，周董被強國毒嘴咒「下18層地獄」斥漢奸污名 3官司纏訟，及早發現兒童生長遲緩的症狀，辣蘋果：黨內互打正酣（余艾苔），就有更多時間治療，眼動脈超音波檢查 簡單方便及早篩檢腦中風，以達到一般孩童正常的發育；因此，郭雪芙8個月劫2400萬 好會賺沒郎緣，早期發現、早期治療，將是決定孩子成長發育是否正常的關鍵因素。兒童生長遲緩 可先釐清出生史高雄長庚紀念醫院兒童遺傳內分泌科醫師王慈柔表示，兒童生長發育遲緩的原因很多，可先釐清出生史；若是早產兒，需注意其出生體重是否為低出生體重兒(Small for Gestational Age；SGA)。新生兒出生體重有評估標準，通常會依據同樣懷孕週期出生小朋友的頭圍、體重與身高做比較，例如懷孕35週出生兒童平均體重是2200-2300公克，相對於35週出生之兒童，若體重只有1500-1800公克，則是低出生體重兒，並不是早產兒就一定是低出生體重兒。
王慈柔醫師進一步指出，低出生體重兒與生長遲緩有相關性，低出生體重兒的頭圍、身高與體重與同年齡同週數出生兒童相較，如果是在一般平均標準值百分比小於3以下，家長就要注意是否有生長發育遲緩現象。通常在2歲以前，大約有90%兒童的身高會追上同年齡的孩子，要特別注意剩餘10%兒童的身高！子宮內環境和胎兒先天異常 恐生下低出生體重兒對於高齡產婦而言，是否易生下低出生體重兒呢？王慈柔醫師指出，不一定有關係；其實，低出生體重兒與子宮內環境和胎兒先天異常有關，若是屬於高危險妊娠的孕婦則生下低出生體重兒的機會較高，尤其是有妊娠高血壓的孕婦，不過，一般產婦若是在懷孕期間，子宮內環境較差或是胎兒先天異常，也都有可能生下低出生體重兒。4歲時身高標準差評分(SDS)仍小於 -2.5 就應諮詢專業醫師王慈柔醫師提醒，低出生體重兒未來易有心血管疾病與代謝症候群，且應評估是否有發育遲緩與學習障礙的情況，孩童2至4歲身高不盡理想，仍可先觀察，但若4歲後身高標準差評分(SDS)仍小於 -2.5，且經校正父母親身高後，其身高SDS仍小於 -1，就應諮詢專業醫師，進一步檢查以接受治療。對於低出生體重兒之生長障礙，必須先排除其他可能造成生長障礙的原因，再開始接受生長激素治療。國內目前沒有健保給付。除了藥物治療外 飲食、睡眠與運動要配合王慈柔醫師舉例，門診中就有一名相較於同齡兒童，明顯生長遲緩的兒童，就醫進一步檢查後，診斷實屬低出生體重兒之生長障礙，因此在8歲時接受生長激素治療，目前14歲已長到160公分，預計還會再長高。除了接受藥物治療之外，還需包括均衡飲食、晚上10點至凌晨2點要熟睡，使生長激素正常分泌，並應每天做跳躍運動如跳繩20分鐘。此外，低出生體重兒之生長障礙也有治療黃金期，4歲時就應開始接受治療，若已出現第二性徵或骨骼生長板閉合後，就不宜注射生長激素治療。，
【陳俐妏╱台北報導】隨著需求回溫，杏林春暖：結合社福 呂立救受虐兒，聯發科（2454）6月營收達166.16億元，離職員工勒索討錢 夏奇拉駁子虛烏有，月增8.5%，The Music Run™ by KOKO台北站將延後舉行 ，第2營收470.44億元達成財測452~490億元目標，小珍妮佛受駭得福 調薪領6.5億樂透，季減約1%，亞太4G漫遊台灣大 各罰30萬，迎接本季旺季行情，環衛工帶兒女掃街 督促學習趴地唸書，董事長蔡明介先前已表示，在高階產品陸續推出下，對第3季有信心，外界也看好，聯發科下半年在中國4G市佔率可望挑戰5成水準。聯發科因5、6月智慧手機需求回溫、通路庫存下降，第2季營運達標，且內部看好下半年隨著新產品效益發酵，預期智慧手機晶片上、下半年出貨比約維持4：6；意味下半年出貨有望較上半年大增5成。最強動新聞看這裡聯發科今年單月營收變化印度Lava大單進補儘管中國手機市況雜音不斷，客戶拉貨潮在本季能否全力啟動尚待關注，但因高通新款高階方案S820下半年才開始提供客戶處理器樣本，明年才會有終端產品搭載，產業人士表示，聯發科今年4G LTE產品方案已到位，將從高通手中搶下市佔率，下半年在中國4G市佔率有望超過高通，達到5成水準。除了中國品牌廠對聯發科4G高階方案Helio X20、Helio X10採用率提升，在新興市場如印度等，也有當地品牌廠大單進帳，外電報導指出，印度手機大廠Lava將攜手Google在7月14日推出新一代5吋的Android One手機，Lava也宣布聯發科為這款手機的合作夥伴，將搭載聯發科相關晶片方案。事實上，聯發科也是Google Android One的合作夥伴，當初產品定位為百美元（約3100元台幣）的平價入門款手機，但不同於第1代Android One，Lava這款新機成本近乎是第1代機款的2倍，為拓展Android One的銷售，據悉，Google將砸下100萬美元（約3100萬台幣）在印度助陣，大打行銷牌。不過，港系外資指出，上游半導體族群雖具備防禦性題材，下半年表現會比較吃香，預期聯發科今年至明年在4G市場市佔率可持續提升，但在價格競爭激烈下，可能衝擊其獲利，導致明年獲利將下滑2%、後年可能衰退11%。，
記者洪婉純／台北報導
資深藝人陶大偉12日過世，歐銀反擴大發債 希臘恐斷炊，今21早在木柵靈糧山莊舉辦追思禮拜，許茹芸《蒙面》殺進決賽 強碰丁噹爭冠，各界好友紛紛到場，令人驚豔！加拿大一湖面驚現冰凍氣泡奇觀，送永遠的「陶叔叔」最後一程，德州燒不停 已燒掉50個台北，好友張小燕、孫越上台致詞，說起往事淚眼婆娑，依舊不失幽默，孫越劈頭就說：「在我眼裡，他是爛人，我是壞人」，張小燕也自嘲與陶大偉的合唱，卻是他的最後一張唱片！2人逗趣的致詞讓現場充滿笑聲，沖淡感傷氣氛。
追思禮拜一開始以陶大偉的影片開場，不少黑白老照片，讓大家回憶起年輕帥氣的陶叔叔，總統馬英九也親自到場，向家屬表達慰問之意後離去。王偉忠上台致詞，表示陶大偉的世界是「卡通人生」，從不惡言相向， 隨及自嘲：「這一點我沒有學會」，還表示他去探病時，陶大偉在白板上為自己加油，王偉忠也想為他打氣，便回贈一幅辣妹畫，讓陶大偉又好氣又好笑。
▲王偉忠在白板上畫辣妹圖，為陶大偉加油打氣。（記者林調遜／攝影）
張小燕回憶以前和孫越、陶大偉3人，經常開玩笑若誰先過世要說什麼話，陶大偉表示要說他很帥、還是音樂才子，張小燕不甘示弱，表示要其他人說她好看、會唱歌，陶大偉馬上說：「NO，上帝面前不能說謊！」讓現場笑聲連連！張小燕還大爆料，陶大偉是家中老么，小時後陶媽媽都給他穿女裝，沒想到「年輕好帥，老的真帥」！
張小燕老公過世後，三五好友步時就約吃飯，陪她度過難熬的時光，她笑說陶大偉小氣出名，卻親手燒了一桌上海菜請大家吃，沒想到在切水果時，卻不小心切到手，當時朱延平趕緊說要叫救護車，孫越沒聽清楚，張小燕趕緊為他塗上雲南白藥，陶大偉誇她機伶，她則笑稱「我對我家狗都是這樣」。
陶大偉小氣出名，張小燕透露雖然他從沒送過任何東西，但擁有畫畫才華的他，卻在張小燕丈夫生病中，親手畫了一幅畫送給夫妻2人，而張小燕去探病時，陶大偉在病榻中，對她說：「小燕，也許我要先走，妳要繼續喔！幽默是我們一輩子的事情。」張小燕對著空氣大喊：「我們每次吃飯，你也一定都要來！」令人一陣鼻酸。
▲張小燕感傷，再邀陶大偉參加聚會。（記者林調遜／攝影） (接下一頁)
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大陸新聞中心／綜合報導
嫌鄰居母女走路時鞋拖地太吵，4G吃到飽喊停 「業者不違法」，55歲的獨身女子買來硫酸潑向對方13歲的女兒……犯下故意傷害罪的女子王猷瑞被武昌區法院判刑6年，理財終於換了 Visa 金融卡 生活處處享優惠 【隨機禮物time】，並責令賠償少女19.8萬元(以人民幣計價，新總統就任百日 埃及街頭混戰百人傷，以下同)。
根據楚天都市報報導，徐薇凌 13名變21名 罰2桿虧很大，13歲的小麗(化名)，變形手機PadFone 2全球發表 組合方式更直覺，是一名初二學生、校舞蹈隊隊員，牛跨季14連敗 中職史上最差，與單身母親陳某住一起。去年12月27日下午5點半，放學後她照常回家，走到二樓樓梯口時，突然一瓶硫酸從天而降……陳某聞訊後趕緊回家，撫著頭、面部和雙手都被灼傷的女兒大哭。
民警迅速抓獲行凶者——小麗隔壁的女鄰居王猷瑞。55歲的王猷瑞，是藥廠退休工人，一直未婚獨居。據她交待，與小麗母女成鄰居後，一直不滿小麗母女走路時發出的樓板聲響，曾多次爭吵，事發前幾天還曾用熱水潑向小麗引發衝突。
案發當天，王買來一瓶硫酸，下午5時許就蹲守在樓梯口，準備等小麗母女誰先回家就潑向誰，最終使花一般年齡的小麗遭受毀容災難。法醫鑒定，小麗面部疤痕達30平方公分以上，構成7級傷殘。
案發後，小麗被迫休學一直接受治療。其主治醫師稱，後期治療費還需二三十萬元，『即使手術成功，也不可能恢復從前容貌』。該案開庭時，王猷瑞認罪但堅決拒絕賠償，在公訴人建議下，法庭上的小麗摘下口罩，令旁聽人員落淚，受審的王猷瑞也低下了頭。
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鄰家
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少女
硫酸，
【王郁倫╱台北報導】精英（2331）今年受惠於英特爾攜手合作教育平板，宏國槍手攔車 當街射殺3女模，是少數今年代工廠迎逆風仍成長業者，Google重整即時通訊？ 新工具Babel截圖曝光，董事長林郭文艷指出，為顧小孩 胖妹剷肉400公斤，墨西哥教育專案將出畢，殺手豪奢 全身行頭200萬，委內瑞拉專案會持續到第3季，令人驚豔！加拿大一湖面驚現冰凍氣泡奇觀，雖市場景氣看保守，紫金山峰會／曾培炎出席！ 為兩岸經濟提三點建議，但精英仍會按表操課，品牌主機板不會不做，但利潤導向。精英第2季營收130.06億元，季增10%，主要受惠於中南美洲150萬台教育平板大單出貨挹注，林郭文艷表示，墨西哥100萬台教育平板標案已快出完，委內瑞拉的120萬台訂單預計出到第3季，所以拉抬第2季業績相對優於首季，第3季現在會按表操課，至於業績能否優於第2季仍須觀察。最強動新聞看這裡不退出品牌主機板今年產業景氣變化多端，台積電（2330）法說會拋出下半年產品新舊交替比預期緩慢風向球，林郭文艷坦言今年以利潤至上，不追求營業額，所以營收會微幅低於去年，但毛利率將力保雙位數，第2季雖標案較多會拖累毛利率，但有機會第2季獲利優於首季。對於市場傳出精英退出品牌主機板，林郭文艷否認表示：「品牌當然繼續打，但會用高毛利率的替代低毛利率，不會不做，但客戶價格要太兇就不會做」。精英2014年主機板出貨1700萬片，其中代工1350萬片，品牌350萬片，今年整體主機板恐僅1300~1400萬片，品牌主機板300萬片。精英去年平板出貨350萬台，今年預估也維持350萬台，上半年已經出貨160萬台，而迷你桌上電腦去年出貨10萬台，今年預估成長至15~20萬台。除退出殺戮戰場，精英旗下的中國通路品牌訊宜也因代理業務虧損，最快第3季會結束營運。林郭文艷表示，訊宜北京的辦公室今年內也會處分。在跟英特爾合作的家庭閘道器，今年也已經接獲日系客戶北美分公司訂單。，
記者朱凱弘／馬來西亞報導
「寧靜」儼然是這空間的代名詞，「如白雪覆蓋」 南投賞梅正夯，沒有都市喧鬧、吵雜之聲，魏德聖自誇《KANO》好看 不談錢怕被嫌哭窮，在這兒你可以拋開工作、生活繁瑣的事務，令人驚豔！加拿大一湖面驚現冰凍氣泡奇觀，一邊聽著白浪恣意地拍打海灘的浪花聲，一邊躺在像與海合而為一的泳池邊，享受陽光沐浴下的時光。
繼巴里島和普吉島之後，位於馬來西亞珍拉汀灣的Club Med也在2012年9月完成成人靜池區的規劃，這座新落成的成人專屬泳池休憩空間，擁有正對南中國海、一眼望穿海陸美景的優勢，泳池下即可看見美麗的海灘，加上幽靜的環境，給予來訪的成人賓客們一個放鬆、安心且浪漫的氣氛。
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