頭條要聞 〉
今晚觸台 寒潮爆發 8縣市用水拉警報 石門水庫恐限水 今年首波寒流為什麼這麼冷 專家告訴你 暴走準義消：你家別火燒厝 免費幫拾荒嬤修車 獲8萬讚 首次限時899！3倍暖「科技羽絨雙面穿背心」售完不補 台灣燈會點燈 20萬人搶拍 高職工讀生 劫超商93萬 屁孩一夜爽花40萬 竟喊「沒花光 可惜」 超商被砍 斷掌少年醒了 能動手指 奢華鑽石落入凡間 超高CP值 注入開架保養品 台鐵228連假加班車 後天開賣 不便 1例1休 周六郵局改開半天 掛號25元 郵資擬漲至30 埋土堆頭塞洞關水桶 變態人渣 活埋虐殺4幼犬 這招密技 讓甩脂塑身變得超EASY 統聯帶頭漲 交部喊卡「延至下月」 蘋論：試委沒有社會責任意識 促釋空屋 房東享6千免稅 新戰機雷達裝備 首度曝光 學童返許厝否 中央撒手 「太噁心」名店湯品漂蟑螂 逢甲名店湯圓 竟摻工業染料2年 所長攔車被拖 警鳴槍解圍 「打乎死」 邱惠美率眾毆股東 餐廳店長 廁所裝針孔偷拍女客 母迷昏28歲女兒 留書燒炭雙亡 土豪哥無法蹲馬桶 坐特製鋼架大號 2月6日 《蘋果日報》網站 每天統計速報 殺警主嫌入黨 藍營：已駁回 辣蘋果：管管綠委的嘴（余艾苔） 今天我最美 焦點評論：保護農地 一步也不能退讓（吳佳玲） UBER做的這碗湯還能喝嗎（趙哲聖） 零安樂死能讓動物安樂嗎（張勝源） 司法必須對行政無情（吳東都） 90度鞠躬背後的職業傷害（洪宗賢） 蘋中信：台北書展框架的跨越想像（李明璁） 《蘋果論壇》徵稿 A4120「全身壞光光了」 癌父憂無力栽培高一兒 癌翁收70萬善款 「感謝關心」 蘋果慈善基金會捐款作業說明 昨日《蘋果》被發現的錯與批評
分享到 Facebook
分享到 Plurk
分享到 Twitter
促釋空屋 房東享6千免稅草案引入「包租」「代管」業界：誘因不高
2017年02月08日
內政部推專業制度，Apple Pay上線 銀行好康報你知，幫房東包租代管房屋。資料照片【徐珮君、曾盈瑜、何哲欣╱台北報導】為活絡住宅租賃市場及服務，台灣勞工「做到飽」去年總工時2103小時，保障房東、房客權益，母子4死 桃市贈40萬救急，內政部昨公布《住宅租賃市場發展條例》草案，進口包款 搶敗3.4折起，將建立租賃住宅事務管理人制度，瘋時尚／香港潮牌10周年！ 港日聯軍有請「BBC」駕到，房東可委託業者處理房屋包租代管業務，許基宏轟破椅 球迷屁股小心，同時，慢性阻塞性肺病 入秋急性發作增３成，為提高房東釋出房子出租的意願，租金也可享有每屋每月6000元免稅優惠。內政部次長花敬群說，希望把租賃市場導向專業和法制化，讓租屋行為浮上檯面；但業者和房東都認為，「誘因不足！」藍委也稱，民間租屋市場資訊成熟，政府最重要的是加強保護消費糾紛，不必多此一舉。內政部表示，目前民眾購屋負擔相較於租屋負擔偏重，因此發展住宅租賃市場，作為國人長期居住需求的可替代選擇，已成重要課題。但住宅租賃事務管理繁雜及衍生糾紛處理不易，導致房東不願釋出房屋至租賃市場。據財政部資料，持有房屋超過一戶以上的戶數，高達316萬戶，佔住宅存量860萬戶的36%，應提高空屋釋出，有效運用資源。內政部強調，將引入租賃住宅的「代管」及「包租」專業服務，建立從業人員專業證照制度，協助房東處理龐雜管理事務。
減徵地價稅房屋稅同時，為鼓勵房東釋出房屋出租，將由地方政府配合減徵地價稅、房屋稅，並對房東委託房屋出租1年以上，租金收入6000元可享免稅優惠。花敬群說，目前房租平均約1萬5000元，扣掉6000元，剩9000元還可扣除53%房屋必要耗損成本認列減稅，實際上只有5000元須報稅，「誘因非常足」，希望引導房東釋出房子，讓租賃業提供服務。但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨質疑，房東釋出房屋和建立專業管理制度是兩回事，現在很多房東免報稅，以後託業者包租代管，卻只有6000元免稅額，很難刺激房東釋出房子，誘因不足；至於租賃管理人員考照問題，徐表示，如強制考照，大家仍會去考。在北市出租空屋的房東蔡小姐表示，遇到好房客要靠運氣，如果碰到奧客，房東的麻煩會很多，6000元免稅額的誘因不高。
「應保護消費糾紛」綠委姚文智說，6000元免稅是「有感」政策，過去很多房東租金不報稅，有助租屋市場更透明。藍委吳志揚批，民間租屋市場資訊已成熟，應要加強保護消費糾紛並補貼租金，若和民間搶著做一樣的事，只會被罵「與民爭利」。
住宅租賃市場發展條例草案重點◎房東．每屋每月租金收入6000元享免稅優惠．地方政府可對出租房屋減徵地價稅、房屋稅◎租賃住宅事務管理人員專業證照制度．具住宅產權、不動產稅法、租賃糾紛協調處理能力等專業知識．經訓練及測驗，取得合格證明，才能執業。證照效期為4年，外國人也可執業。予已從事租賃住宅管理人員2年緩衝期◎罰則．未依雙方契約執行業務，最高處3萬元以下罰鍰．非租賃住宅服務業而經營代管或包租業務，最高處20萬元以下罰鍰．租賃廣告不符事實，最高處1萬5000元以下罰鍰資料來源：內政部
有話要說 投稿「即時論壇」，