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低買高賣 設人頭公司買樓 辜涉掏空中信銀
2016年06月09日
檢調懷疑辜仲諒（右圖）利用人頭公司取得內湖安康段土地（左圖，婚宴龍頭轉型自助餐 台北將開第2家，梁建裕攝）後賣回中信銀套利。【綜合報導】中國信託商業銀行去年砸51.4億元，美夢狂贏50分 12人炸翻中國，向長虹建設購買預售的內湖廠辦大樓，大嘴巴偷偷解散 MC40跳槽掀不和，但特偵組發現，中信金實際負責人辜仲諒疑在這筆不動產交易前，先透過人頭公司永約開發取得部分土地，與長虹辦理合建，再由中信銀出資買樓，辜等人涉嫌從中套取鉅額價差，涉《證交法》特別背信等罪嫌，昨除約談辜，並以被告身分約談長虹建設董事長李文造，另以證人身分約談中信金董事長顏文隆協助釐清。引爆爭議的土地坐落於台北市內湖區潭美街、安康路22巷口，近內湖焚化爐，長虹建設於2013年向香港商盛至公司，以總價約10.36億元購入約1103坪的安康段土地。
搜查中信
檢調人員昨一早進入中信金總部搜索。翻攝《壹週刊》永約開發獲17億2015年7月17日，長虹公告與鄰地同樣持有約1103坪的地主永約開發，簽訂合建契約，同月23日，長虹再公告與中國信託商業銀行簽訂「台北市內湖區安康段廠辦大樓」預售房地買賣合約。
據了解，預售案由戴德梁行牽線交易，交易總額約51.4億元，將由長虹旗下的宏林營造進行興建，樓地板面積近1.2萬坪的廠辦大樓，長虹預計分回約34億元，永約開發約17億元；當時長虹依毛利率約15%以上，估計獲利達5億元。中信金當時也表示，新大樓將用來安置資訊機房及行政大樓。
然而金管會事後追查這筆交易，發現中信銀購買價格偏高，疑涉刑事不法，函送台北地檢署，而特偵組和調查局北機站也分別接獲情資，決定協同偵辦，結果發現，整個建案土地原本都屬於盛至公司，盛至先後將一部分土地賣給長虹，另部分賣給永約開發，而永約開發竟是在買地前不久，才在高雄鳳山以資本額100萬元成立的公司。
約談長虹長虹建設董事長李文造（中）昨遭以被告身分約談。葉志明攝疑中信供購地款特偵組查出，永約創始負責人姓畢，與中信集團關係密切，後來疑為掩人耳目，才換成現在的登記負責人劉興欣，而永約當初的購地款，也疑似由中信高層提供，因此懷疑整個交易是中信金控高層在幕後操控，先以人頭公司取得土地後，再以合建預售名義，高價賣回中信銀，賺取鉅額價差，損害中信銀利益。
長虹：單純買賣針對檢調懷疑中信高層買樓套利，中信金昨發布聲明，「所有作業均依照相關規定辦理，將全力配合檢調單位調查，公司相信同仁清白，希望盡快釐清所有疑慮。」長虹建設昨強調，此案為單純賣大樓案，長虹僅配合調查。香港商盛至公司登記負責人周瑞國昨表示：「我不方便說。」而永約開發位於高雄一老舊透天厝二樓，記者昨走訪發現外觀無相關招牌，一樓稅務事務所員工證實，永約跟他們老闆承租二樓，平日有人出入，但昨遭搜索後就空無一人。
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