惠譽：與房貸無關 高房價因流動資金過剩

【林潔禎╱台北報導】惠譽信評昨指出，辜寬敏砲轟蔡英文　選前訪美一塌糊塗，台灣房價飆漲並非房屋貸款增長所帶動，美國驗出台灣米含鉛？　陳保基喊冤：保證不是台灣米，主要來自於流動性資金過剩和遺產稅下降海外資金回流台灣等影響；且預估在升息2個百分點的壓力下，A3622 妻摔癱 殘父病子泡麵果腹，家庭償債能力和銀行業的房貸風險都是在可控管範圍內。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!房貸成長率低於星港惠譽發表台灣房貸風險變動對銀行業信用實力的影響分析報告，大寮水溝蓋失竊百片 恐釀危險，惠譽金融機構評等部分析師周筱娟表示，日圓、韓元走揚、央行鬆手　新台幣收29.705、升值3.5分，台灣和新加坡、香港近年來都出現房價激漲的問題，白歆惠宅女做甜點 自誇好吃啦，可是台灣情況有所不同。台灣銀行業的房貸占總放款比例，住院一床難求！　李應元要求行政院拿出對策 ，卻從2009年的29%，在2014年底下降到24%，反映出房價急遽成長和購屋貸款增長，出現脫鉤現象。她進一步指出，以2009年至2014年數據來看，台灣的房價預估每年年平均成長10%、香港則是16%、新加坡是4%；不過台灣在這段期間的房貸平均成長僅2%，相較於香港的8%、新加坡的14%都來得低。惠譽認為，近年來國人購屋用不到銀行貸款，背後因素是政府將遺產稅下修，從海外大幅回流的資金；台灣住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不可諱言，台灣房價飆漲和遺贈稅率調降後的返台資金潮脫不了關係，但若要完全歸咎，倒也並不盡然。徐佳馨說，當時時空環境下包括兩岸關係和緩、政府政策作多、台灣本地缺乏投資管道、房地產持有與移轉成本低、銀行貸款寬鬆等因素都是高房價推手。，