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降衝擊 張金鶚：1年1調更好
2017年04月07日
專家看法立院初審通過公告地價檢討將由現行的三年一調改為兩年一調，樂基兒放浪猛男純運動 這回挑鞋真仔細，學者認為，陳子強 認新歡「那麼好」那還等什麼，可緩解一次性地價暴漲的衝擊，停車格豎2交通桿 民批太瞎，但提議改為一年一調更好。業者則指出，信義商圈下月起禁菸 違者挨罰，問題不在於檢討頻率，而是官方對價格的認知，除市場變化外，也應衡量整體經濟環境。政治大學地政系教授張金鶚表示，贊同公告地價兩年調整一次，甚至可以更改為一年一調，「公告地價關乎地價稅，是民眾每年都必須繳納的持有稅，過去三年一調，容易發生變動太大、民眾難以接受，若縮短檢討年限，會更為民眾所接受」。但相對地，隨著調查頻率增加，行政成本也必然增加。「應斟酌地方經濟」麗寶集團董事長吳寶田指出，公告地價調整幅度過大，不僅為民眾、更為建商的一大負擔，「以我新莊副都心的土地為例，剛配地時的地價與現在差距就近一倍，這部分的調整，不應單就時間來探討，或只看市場波動，也應斟酌地方經濟發展，來做調整」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，不論是三年一調或是兩年一調，重點在於公部門如何去看待公告價格與市價間的連結性，「原則上，在今年土地公告現值凍漲的情況下，明年地價應也不會有太大的波動」。
◎記者詹宜軒
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