自辦都更 補助增至800萬

台北巿「仁愛尚華」為少數自辦都更案。資料照片【徐珮君、詹宜軒╱台北報導】為鼓勵民眾自行實施都市更新，洪瑞珍三明治 台未檢出致病菌，內政部昨通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案，F-綠悅年底產量增20% 明年EPS可挑戰12元，自辦都更的重建案每案補助上限從目前五百萬元，唯一中繼左投 彭識穎:謝教練器重，提高到八百萬元；而基地面積超過三千平方公尺，傳續任不分區 王金平：沒人來談，或所有權人數超過四百人等特殊情形的重建案，只要經直轄市、縣(市)主管機關敘明理由並經審查同意，更可不受八百萬元限制。但專家認為幫助有限，整體房地產景氣不好，根本沒誘因。內政部營建署副署長王榮進說，民眾自辦都更案，如住戶百分之百同意的案子，在第一階段必須辦理事業計劃、概要計劃，因都更案剛啟動，住戶須自己出錢提出計劃申請，有些住戶擔心如審查不通過，錢就白花了，以致意願不高，因此政府給予擬訂事業計劃五百萬元補助。
補助一半補強費王榮進指出，對其他沒百分之百住戶同意的都更案，除須辦理事業計劃、概要計劃外，還要提出權利變換計劃，這部分現由參與都更案的住戶出錢，修法後由政府補助三百萬元，使整個重建都更案補助從五百萬元提高到八百萬元。修法還包括提高「整建」或「維護」方式辦理都更案的補助，提高擬訂都市更新事業計劃核定補助經費的百分之五十。
面積大風險愈大不過，台灣都更受害者聯盟理事長彭龍三說，自辦都更比例原本就不高，而且這些措施台北市原本就有，對其他地區或許有一點幫助，但用途不大，主要是因房地產不景氣，影響都更誘因。彭分析，房地產不景氣，都更面積愈大，地主負擔的風險也愈大，因此相關措施根本是「擺著看」，會申請的不多。
建議先協辦融資台灣都市更新推動全國學會理事長林煌欽也說，過往十年來，雙北市完成自主更新的案例屈指可數，最有名的個案，為海砂屋「仁愛尚華」及六月才上樑的水源路四、五期整宅都更案。現今民眾不願辦理自主更新，最主要原因在於經費不足，「以一個基地約五百坪、住戶約一百戶的社區來看，無論事業計劃書、權利變換計劃書，都要五百萬到八百萬元，政府提高到八百萬元的最高補助額來看，給予民眾的幫助相當有限」，建議修法應以協助民眾辦理融資，或是量身訂做實支實付方案，才能解決自主更新財務窘境。
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