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第2季超預期 聯發科獲利大增近5成 Android 7.0 三星Note 7 本周登場 不動產放款 增400億動能 承作房貸空間增 銀行業獲利進補 鬼月前先買 7月新車銷量今年次高 特斯拉砸822億 吞併SolarCity 台塑化看油價 本季估50~55美元波動 夏普苦等鴻海資金 鴻夏戀還有3個變數 中鋼新光鋼半年報亮眼 第3季獲利均看升 明年公設先期預算審議 估1969億 近5年新高 聯邦全國加油聯名卡正式發行 業界首創油價凍漲優惠！
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不動產放款 增400億動能海外蓋廠融資額度鬆綁 房市添利多
2016年08月02日
金管會鬆綁國銀海外廠房貸款限額，總統發賀電 盼台美更緊密，估可增加400億元不動產放款動能。【廖珮君、陳瑩欣╱台北報導】金管會日前發函給銀行公會，海鮮爆彈盛合 鮮美超澎湃，拍定各銀行承作企業海外蓋廠融資額度，穩定物價 央行宣布重貼現率1.875%不變，將可免計入不動產放款30%限額，估全體國銀將可因此增加300~400億元不動產放款動能，替房市再注入強心針。有助台商打亞洲盃依《銀行法》72-2規定，銀行承作房貸、企業建融的總放款，限佔存款及金融債的30%，且是採國內外合計。例如銀行存款和金融債合計有100元，最多只能做30元的房貸和企業建築融資；全體銀行平均佔比約26%。受經濟不景氣、房市暴冷，銀行錢滿為患，各銀行在今年初向金管會爭取，海外房貸及海外企業廠房融資2大項，可免計入30%法定限額；但金管會評估後，僅點頭解禁，銀行承做企業海外蓋廠融資可排除30%，並在日前正式發函給銀行公會。金管會官員解釋，台商海外廠房貸款、可排除30%限額，主因是2012年當時，已將國內企業蓋廠融資、排除30%限額，基於國內外監理一致性，才會拍定銀行承作海外台商廠房貸款，也可比照國內，不受房市管控。
雙北蛋黃區價鬆動金管會官員說，鬆綁後，若台商赴海外設廠、有資金需求時，國銀也可提供海外台商資金奧援，有助台商打亞洲盃。據金管會估算，解禁後，全體本國銀行將可增加300~400億元不動產放款動能，有助增加國內房貸、建築融資的放款空間，替低迷的房市送暖。面對低迷房市，不動產放款龍頭的土銀董事長吳當傑昨表示，「有些地區平價屋，有賣方讓利行為」，可促進不動產交易熱絡，目前市場仍期待「價跌取量」，放款區域集中在雙北市的蛋黃區，地主開始有點鬆動，對價格沒像之前那麼堅持，有利下半年土建融表現。不過銀行主管私下抱怨，實務上，銀行承作企業海外廠房融資案很少，一來風險高，二來案源也少，各銀行海外放款，多以海外房貸、商辦或旅館為主，金管會僅鬆綁台商海外廠房貸款，國銀受惠有限。
有話要說 投稿「即時論壇」，