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退休族免驚！以房養老也能輕鬆賺日本最夯日本民宿主人 您跟上了嗎？保證收租6%起
2016年05月27日
【廣編特輯】台灣面臨高齡化社會，在現今缺乏老人福利政策的狀況下，以房養老立即掀起熱議，但內政部推出的以房養老方案，試辦3年來申辦成效不彰，主因為條件嚴苛僅限於獨居老人、無法定繼承人申請，也引發退休族另尋賺錢新路。沖繩旅遊人潮屢創新高，住宅需求大於供給，土地價格連翻上漲。 退休族如何安心過生活？根據調查統計，有高達58%的人對於退休生活感到不安，其中前3大因素來自於經濟壓力、身體病痛及準備退休金等疑慮，近年更引發台人掀起一波到日本當民宿老闆，以賺取穩定收租的投資風潮。 以投資海外不動產來說，在東京不動產房價不斷飆升下，引發台人轉向日本其他區域買房，尤其看好沖繩每年高達800萬人的旅遊人次，且是日本人心目中最熱門的渡假勝地，不論是當地的短租公寓或是旅店需求皆十分強勁。 沖繩包租公寓「松山客棧」位在市中心A級商圈松山繁華街上，區內生活機能相當豐沛。沖繩觀光人潮800萬 帶動土地行情看漲看好日本觀光優勢及龐大商機，近期不少投資人逐漸把目光聚焦在沖繩不動產，最大誘因就是交通優勢，目前台北松山、桃園、台中、高雄四大機場皆可直飛「沖繩那霸機場」，飛行僅需90分鐘即可抵達，比台北驅車前往墾丁更快，因此頗受台人喜愛。 擁有18年日本投資經驗的璽睿不動產董事長蔡葭碧表示，沖繩不動產有幾大投資關鍵，包括觀光人次每年屢創新高、當地出生率高、人口多來自外縣市、外國人口移入比例大幅增加等，因而帶動當地住宅需求，其中沖繩今年3月公布的公告地價顯示，自2014年起土地價格連翻上漲，不論是住宅、商業及工業用地，平均漲幅1.8%，導致當地房屋出售的件數已持續縮減，屋主惜售的狀況非常明顯。「松山客棧」主打輕總價台幣270萬元起，提供保證買回方案，前5年保證收租6%。總價270萬元起 保證收租6%起沖繩不動產投資先驅，璽睿不動產近期在台獨家推出沖繩包租公寓「松山客棧」，地點位在沖繩A級商圈那霸市松山的繁華街上，該區發展有如台北西門町，區內有許多24小時營業的超商及餐廳，周邊生活機能成熟豐沛；步行至波上宮海灘約10分鐘，走路約7分鐘至輕軌「美榮橋車站」，車程約10分鐘即可抵達那霸機場，即便搭計程車也只要日幣1200元，地理位置佔盡優勢。 「松山客棧」1~2規劃餐廳，3樓以上為套房公寓，總戶數29戶，每戶約18㎡，總價台幣260萬元起；開發商提供保證買回方案，前5年保證收租6%、第6年起7%，且保證室內修繕、免大樓管理費、免修繕積立金、送火險，並加碼送房東一年4天3夜住宿優惠，度假兼賺錢，如買方未來想收回自用，亦可自行經營airbnb，或登記當工作使用，收租自用兩相宜，屬當地高價值稀有物件，目前全案銷售已破5成，銷售表現異軍突起，吸引台人爭相跨海搶當包租公。該案屬高價值稀有黃金商圈物件，目前全案銷售破5成，吸引台投資人跨海搶當民宿主人。日本不動產夯！沖繩不動產投資5大關鍵1. 每年800萬觀光人潮，帶動龐大住宿需求。2. 日本退休宜居城市，外來人口持續攀升。3. 土地價格連翻漲，屋主惜售，需求大於供給。4. 物流業旺盛、增加就業、帶動經濟繁榮。5. 無地震災害，無核能污染、安心置產、保值抗跌、穩定收租、保證買回。躺著也能賺！保證收租6% 沖繩不動產投資說明會日期：【台北】2016年6月4日（六），6月5日（日）【台中】2016年6月19日（日）時間：PM14：00~16：00地點：群璽國際商務中心（台北市大安區忠孝東路四段270號17 樓）報名專線：02-8729-9660說明會報名：http://shi-re.tw/?page_id=18603公司網址：http://shi-re.tw/有話要說 投稿「即時論壇」，