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蘋中信：一把火燒掉一個產業（謝金河）
2017年01月21日
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當一家公司，台幣升太猛 台積首季營收恐少百億，或者一個產業，戴維斯內野安打 觸擊破佈陣移防，走向經營困頓瓶頸的時候，澳盛銀驚爆傳裁員 金融處砍逾一半，一把無名大火燒整座工廠，色男熊抱辣西施 搓奶喊「釋迦牟尼」，通常是解決問題最好方式。過去幾年，凱渥名模 40歲離奇暴斃套房，很多老牌紡織廠、紙器廠或是輪胎廠，田中今掛帥 殷仔22日戰洋基，經常會發生無名大火席捲整座工廠的意外火災。這把火燒過去，萬件售罄補貨到！【科技羽絨衣】零下罩得住！，居民都會群起反對原廠重建，加上廠房已保火險，公司損失不大，此時被大火燒過的廠房，留下價值可觀的土地開發利益，而台灣的產業則由這把火逐漸走向盡頭。泰豐中壢廠土地夯17日位在桃園中壢工業區的泰豐輪胎驚傳火警，3000坪廠房有一半陷入火海，輪胎燃燒產生的黑色粉塵散布整個社區，造成居民驚恐。有網友說，這場大火像是被原子彈打到，因為倉庫內上千條輪胎燃燒後的濁煙直竄天際，連幾十公里外的台北市民都看得到。泰豐大廠大火，惡化空氣品質，那幾天大家出門都要戴口罩。
災情最慘重的是與豐泰僅有一線之隔的中原豪景社區，雖然沒有被大火波及，但社區被濃煙燻黑，窗戶、地磚破碎，頂樓遮雨棚坍塌，紗窗和遮光罩也被高溫融化。桃園市長鄭文燦到現場勘災，除了慰問災民外，也指示原廠不得重建。
泰豐輪胎在1955年由馬歧山、馬積善兄弟創立，是台灣最老牌的輪胎廠，有了泰豐，後來南港等輪胎廠才逐漸創立。這些年正新輪胎在羅結領軍下，搶進全球前十大輪胎廠行列；建大輪胎也在楊銀明勵精圖治下，每年業績都有好表現，但最老牌的南港及泰豐卻因為擁地自重，逐漸成市場知名的資產股。市場資深投資人，經歷過1989年台股漲到12682點的那段大投機行情，南港輪胎股價一度炒高到334元，泰豐輪胎更是飆升到416元。泰豐股價飆升，不是本業有什麼驚人發展，而是佔地5萬7953坪的中壢廠可望變更為工商綜合區。這個將近30年的老掉牙題材，如今又因為一場大火再度成為話題。
泰豐輪胎是台灣最老牌的塑膠廠，當年馬家兄弟創業的時候，以1332萬元的代價取得中壢廠土地。這塊原本是荒郊野外的地，後來隨著人口聚集，成為中壢市中心的精華地段，距台鐵中壢站只有數百公尺。這塊地後來在1999年時，其中的3.7萬坪土地獲得變更為工商綜合區，其中的4千坪後來輾轉賣給家樂福，這次是剩下的2萬多坪土地將配合都市計劃發展，擬變更為住宅區；泰豐也在觀音大潭另建新廠，今年2月可望拿到使用執照。
解決工廠搬遷問題於是這場大火來得正是時候，大火燒掉整座廠房，解決了工廠搬遷的問題，剩下來的是土地開發利益。泰豐今年創立滿63年，已進入第三代經營，這些年生產基地已轉移到江西南昌，本業發展平平，去年前三季淨利1024萬元，股價從當年風光的416元跌到13.6元左右，情況很像南港輪胎從334元跌到20幾元。南港輪胎在1995年以286萬元買下南港1萬3400坪土地，如今變更住宅區蓋豪宅，價值上看百億。從泰豐輪胎這把火可看出，很多老牌企業打滾超過半世紀，經過時代殘酷競爭，最後當本業失去核心競爭力的時候，開發當年廉價購得的廠房資產，已成最後的剩餘價值。很多公司奮鬥半世紀，最後只剩一塊地！一把火燒掉一個產業，這也是台灣產業發展的悲歌！
財信傳媒董事長
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