推動社會住宅的3大關鍵（彭揚凱）

這次九合一選舉，景氣真差　9成3上班族有職涯危機　15%放無薪假，社會住宅成為重要政見，陳(沖)：農業是國本 眾所關注，含六都在內計有12位當選人承諾推動。做為民間倡議者，幸福人妻Janet 要上床？，除欣然樂見外，於選戰激情退卻而政見落實挑戰將至之際，有必要就社會住宅之選擇及推動關鍵做釐清說明。首先，為何選擇以供給社會住宅做為照顧買不起、租不起民眾的手段？從國外經驗來看，的確有興建社會住宅、租用市場空屋轉租、提供租金補貼等不同模式，但我們必須回到各自脈絡來理解其路徑選擇。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!租金補貼可以美國為代表，此模式最常被我官方及部分人士誤解的是，只看到發租金補貼，而忽略讓市場願意提供較低租金且合於居住品質的可負擔住宅（affordable housing）配套投入，包括以租稅優惠、修繕補助鼓勵房東出租，要求開發商提供一定比例可負擔住宅做為開發許可、發展權獎勵之要件；換言之，美國租金補貼是建立在市場必須有效供可負擔住宅的要件上。，