【特別企劃】公園景觀宅受到民眾青睞，割喉殺童魔 竟免死定讞，主要是因為公園綠地除了可以有較好的空氣品質外，逆轉2分彈 小胖氣走中信，還能夠提供周邊住戶休閒運動去處，YAMAHA CUP／協和最後贏家 J聯盟好手傳授絕技，很適合有小孩或是長輩的自住族群；位在公園第一排的位置，開窗後一片綠意映入眼簾，讓人回家後更感到舒適放鬆。「竹城新東京」規劃58~73坪、3~4房產品，一層兩戶雙併格局，出入單純，圖為實品屋現場實景。約29%超低公設在大台北精華地段要找到公園宅可說是愈來愈難，不是沒有物件釋出，就是已經沒有可以興建住宅的素地，或是被規劃為指標豪宅，動輒數千萬或上億元的價格，一般民眾難以親近。轉頭望向新北市重劃區，因為腹地大、且區域內多公園，入手公園好宅的機會相對較高。
位在新莊頭前重劃區的成屋案「竹城新東京」，基地位在頭前路上，正對著頭前運動公園第一排，坐擁綠色景緻，當初在規劃時，以面寬123米的大尺度，對稱頭前運動公園寬度，打造難以超越的景觀棟距為訴求。
該案基地面積大約1941坪，地上14層、地下3層，規劃58~73坪、3~4房產品，共有156戶住家、8戶店面，一層兩戶雙併格局，出入單純。
目前房市雖轉以小坪數、低總價為主，但市場上仍存在換屋族群對中坪數產品的需求，對換屋族而言，除了景觀環境外，低公設比及社區管理也是影響決定的重要選項，本案公設比僅29%，且室內空間採無走道設計，坪效實用性高；再加上社區管委會運作完善，居住質感佳，無形中也推升了社區價值。，