記者曹逸雯／台北報導
實價登錄已經開放查詢3個月，最大行銷集團赴日賣台、勾引櫻花妹 小豬名列其中？，未來仍將逐月公布，商發院與日智庫合作 徐重仁看好銀髮商機，買房子時，〈MLB全明星台灣賽〉棒轟王建民 Cano差點成真，如果遇到屋主堅持的價格比實價登錄可以查到的價格還高，【女神片】那些年的女神與她的頭毛，根據一項調查顯示，有44.5%的買方願意加價5%以內，但有近1/3、31.1%的買方選擇「就不購買此物件了」。
中信房屋今（26）日發布「2012中信房屋宅指數第4季報告」，由於政府實價登錄的資訊已經逐月公布，中信房屋也特別詢問2年內有購屋計畫者，如果買方有喜歡的物件，但「屋主堅持的價格」比「實價登錄公布的價格」還高，買方願意付出的加價幅度為何進行調查。
中信房屋董事長鄭余正全表示，從調查結果來看，有62.1%的買方願意加價，但多數買方可以接受的加價範圍在「5%內」，比例為44.5%，有14.5%願意加價「5%-10%」，更有1.9%願意加價「11~15%」，還有1.2%甚至願意加價「超過15%」。
不過，也有31.1%的受訪買方選擇「就不購買此物件了」，且其所占比率僅次於願意加價「5%內」，排名第二，顯示實價登錄後，買方若有喜歡的房子，屋主在售屋時大約可以享有5%的溢價空間，但如果賣方堅持的價格過高，交易速度反而會變慢，恐將導致遲遲無法成交。
鄭余正全也表示，根據宅指數調查顯示，購屋M型化的現象仍持續加劇中，例如從有錢的資產階級來看，「手握百萬現金以上者」、「有產階級(有自有房子)」、「換屋及投資族」進場意願創下2009年宅指數調查以來的歷史新高，本季購屋意願分別來到「48.7%」、「60.5%」、「54.3%」。
而無產階級如「現金少的(10-50萬元)」、「租屋族」、「首購族」進場意願則創下2009年宅指數調查的歷史新低點，本季購屋意願分別下降到「18.7%」、「14.5%」、「45.7%」，其中「首購族」的進場意願，由2009年第1季的57.5%下降到本季的45.7%，減少了11.8%，鄭余正全指出，M型化的現象本季持續擴大，有錢人仍勇於置產，沒錢的則愈不敢進場買房。
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