變更保護區的眉角（潘翰聲）

慈濟內湖園區開發案又再度引起爭議，威騰砸6186億 吞下新帝，大多數湊熱鬧的人仍陷在開發與環保的對抗中，A4217 撐家夫突肝硬化妻上工養洗腎兒，完全沒抓到關鍵的門道──都市計劃保護區變更的眉角。柯市府上台後，「台灣最糟糕風景」 賓士客盜珊瑚礁石，組成新的都市計劃委員會，強震不斷 防災懶人包熱銷搜羅，下周將召開第一次大會，就應該徹底終結慈濟園區和薇閣小學保護區個案變更程序，進入各該區通盤檢討，否則柯文哲，只是雷聲大雨點小，環保立場反而輸給前市長郝龍斌。且都市計劃變更提案權，依法在市政府手上，柯文哲未直接將這兩案撤案，對開發派已經非常客氣。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!我國都市計劃屬於剛性土地利用管理，規定每塊土地的用途與開發強度，若能將土地分區從低開發強度變更成高開發強度，土地市場價格可能後頭加上幾個零，就是現代的點石成金術。一般市民想要變更是難如登天，但有錢有權有勢的人或團體，則有通天本領，事先低價收購保護區或農地，再成功變更為住宅或商業區，或各種名目的特定專用區（如大巨蛋即所謂文化體育園區）。
慈濟園區的土地使用分區名為保護區，這並不是《野生動物法》等特別法所嚴格管制的保護區，其實非常寬鬆，包括農牧業、住宅、停車場……很多開發都可做。包括慈濟現有社會福利等設施並未禁止，鐵皮屋窳陋要改建也沒問題，但土地面積限制5千平方公尺以下且樓高不超過三層樓，而慈濟變更案一旦通過，樓地板面積將高達4.4萬平方公尺，翻上數倍。，