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房稅新制 減半後仍多1.3倍
2016年12月27日
老屋有安全疑慮，浩劫 2千年藻礁恐活埋，民眾希望重建的施工品質、坪數換算符合期望。資料照片專家看衰行政院昨提出老舊危險建築物重建獎勵措施，保育黃喉貂 竟翻遊客垃圾覓食，希望推動老舊建物加速更新，嘴夠賤 白爛貓貼圖 為台爭光，但學者專家不看好。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，貝克漢毀容拼演技攻銀幕 招惡評「慘不忍睹」，獎勵對老舊建物更新的確會有拉抬效果，辣蘋果：民主人權退步黨（余艾苔），但「回到原點還是卡在稅賦問題。」莊孟翰舉台北市為例，歐巴馬：IS不可能擊敗美國，房屋稅新制上路後標準單價拉高2.6倍，即便減半徵收還是較舊制高出1.3倍，建議政府拿出實際案例試算，告訴民眾究竟更新後房屋稅漲了多少，不然一直講不清楚，恐怕民眾也不會埋單。都更僅需半數同意都市更新研究發展基金會執行長丁致成批評，現行《都市更新條例》第7條，針對危險建物訂有「迅行劃定更新」，只要二分之一所有權人及土地總面積同意即可更新，並享有最高1.5倍的容積獎勵，但這項獎勵措施的門檻卻要百分之百所有權人同意，「看得到吃不到！」
丁致成質疑，現在老舊建物更新進度緩慢，主要問題是出在整合困難，「就算你有再好的獎勵，只要掛上全體同意，事實上很難去執行的，因為問題就是出在沒辦法全體同意，才需要政府協助，不然大家早就已經改建了。」
◎記者陳世峰
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