美房貸頭期款殺至3% 席勒：有點危險

【于倩若╱綜合外電報導】2008年金融海嘯肇因於房貸標準太過寬鬆，被嗆立院績效差 洪：改不了就關門，但6年之後，金鐘視帝王瑞 87歲癌逝，2大房貸機構房利美（Fannie Mac）、房地美（Freddie Mac）為加速對中低收入者放貸，WBC／找出最佳戰力　中華隊6日鄭凱文先發戰興農牛，推出超低頭款3%，朱醫生控球準 棒球逃兵變博士，諾貝爾經濟學獎得主席勒（Robert Shiller）示警「有點危險」。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!仍是買屋好時機準確預測2008年房市泡沫破裂的席勒表示：「超低頭款聽來有點危險，對貸款機構及房貸擔保業者均帶來風險，因僅需3%的保證金，若違約就必須賣掉房子，可能拿不回所有的錢。」
席勒指出，近日國際油價大跌也直接影響到房市，「汽油售價下跌，人們會較傾向購買距市區45分鐘至1小時車程的房子，我擔心偏遠郊區房價脆弱不堪。」
席勒認為利率仍低，現在仍是買房子的好時機，惟「從歷史角度看，房子作為投資報酬不高，過去100年價格漲不多，麻煩的是，你還要照顧它。」
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）資料，美國首次購屋者佔所有房屋銷售比率已跌至27年新低33%，房市崩盤後借貸標準趨嚴，但近日明顯放鬆。
兩房新一波貸款計劃主要欲吸引首購族及中低收入者，根據規定，若想取得頭款僅3%的房貸，信用評分要620以上，也要能證明收入、資產與就業狀態，也必須購買私人抵押貸款保險。，