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2千萬買地 蓋工廠竟碰壁綠地卻遲加註 「政府害民眾變傻瓜」
2016年04月16日
王聖堯買的土地，海龍捲前 飛機掠過，本來是要蓋工廠，任賢齊拉老婆場邊涮唇 當眾曬愛犯規啦，現在變綠地無法興建。蕭夙眉攝【蕭夙眉╱台中報導】太離譜！製造鋅合金錠原料工廠老闆王聖堯，決戰190長人 胖鵬配今雙打爭冠，前年花費2千萬元，美牛來了／最快3天上架？4大量販小心翼翼 沒給時間表…，在苗栗三義工業區購買丁種建築用地，去年申請新建建照執照，苗栗縣政府卻稱該筆土地是綠地，不能興建建物，他傻眼，質疑連政府的土地登記謄本都不能相信，他還能相信誰？打算對苗栗縣政府提國賠；苗栗縣工商科昨強調，尊重王先生。王聖堯指出，他因目前的工廠屬非法，才在前年買了一塊苗栗縣三義工業區的丁種建築用地約600坪，準備建廠房，取得合法。
王聖堯痛斥，交易前他向苗栗縣銅鑼地政事務所申請該地旳土地登記謄本，使用分區「工業區」，使用地類別為「丁種建築用地」，明明是能蓋工廠的土地，卻發現苗栗縣工商發展處去年改稱該地為綠地，不能蓋工廠。他無奈表示：「政府的謄本害他做了一個傻瓜的決定！」
王聖堯追查發現，經濟局工業局早在2011年即發函全台縣市政府，須針對工業區內的公共設施用地做註記，苗栗銅鑼地政事務所卻在去年10月才接到苗栗縣政府通知得註記，害他做了一個錯誤的土地買賣決定。
「尚有多筆爭議」苗栗縣政府工商發展處長李政峯指出，去年底發現除了王先生以外，另有多筆土地有爭議，一發現立即要求地政單位註記。工商發展處工商科長邱宏宸強調，《產業創新條例》母法並無此註記規定，2011年的註記是行政指導公文，若當事人認為公務員有過失，該處尊重當事人提出國賠。
律師：可提國賠一名建築師說，買賣當然依照謄本，工業區的丁種建築用地代表能蓋工廠。台中市一名地政官員表示，若工業區內綠地，中市會載明。律師林瓊嘉建議當事人，因謄本未忠實登記，可向政府提出國賠，賣方若隱瞞訊息或過失未告知，當事人可要求解除合約、退還價金。
買工業區土地注意事項●申請土地登記謄本，了解土地是否遭查封等細節●申請公所分區證明，釐清地目和使用地類別●進行套繪，了解建蔽率，看該筆土地是否已遭其他建物使用●調閱地籍圖，釐清土地有無路權●向開發工業區的單位看計劃書，釐清使用地類別資料來源：土地代書事務所職員黃娟娟
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